2024房地产基本制度与政策真题模拟04-10

1、建设工程竣工验收中，对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出（）。（单选题）

A. 工程质量评估报告

B. 工程竣工报告

C. 工程开工报告

D. 工程质量检查报告

试题答案：A

2、2014年8月，H省W市拟建设保障住房项目，以切实解决低收入家庭住房困难。该项目需要征收部分国有土地上房屋，涉及包括李某在内的300户被征收房屋所有权人。2014年10月，该市作出了房屋征收决定，并委托A房地产估价有限责任公司对被征收房屋进行评估。2015年3月，与所有被征收房屋所有权人订立了补偿协议。2015年4月，B房地产开发有限责任公司全面启动了该项目。A房地产估价有限责任公司进行房屋征收估价时，估价时点应当确定为（）。（单选题）

A. 房屋征收决定公告之日

B. 房屋征收实施之日

C. 房屋征收补偿协议签订之日

D. 房屋征收许可证颁发之日

试题答案：A

3、2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。按照规定，对于高某个人购买的商品房，应办理商品房（）登记。（多选题）

A. 房屋抵押权登记

B. 初始土地登记

C. 房屋所有权初始登记

D. 房屋所有权转移登记

试题答案：A,D

4、

工程建设监理活动中的控制主要有(   )。

A. 合同控制

B. 质量控制

C. 投资控制

D. 进度控制

E. 设计控制

试题答案：B,C,D

5、房产税的课税对象是房产，房产税的征税范围为（）。（多选题）

A. 城市

B. 县城

C. 建制镇

D. 工矿区

E. 农村

试题答案：A,B,C,D