2024房地产基本制度与政策真题模拟04-12

1、下列关于建设单位申请征地不得化整为零中，说法不正确的是（）。（单选题）

A. 一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零

B. 分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用

C. 分期建设的项目，可以先征待用

D. 铁路、公路和输油、输水等管线建设需要征收的土地，可以分段申请批准，办理征地手续

试题答案：C

2、

房地产中介服务是受当事人委拖进行的，这体现了房地产中介服务的（ ）特点。

（单选题）

A. 人员特定

B. 委托服务

C. 服务有偿

D. 竞争性

试题答案：B

3、下列关于最高额抵押，说法不正确的是（）。（单选题）

A. 最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿

B. 最高额抵押是限额抵押，是为已发生的债权提供担保

C. 最高额抵押是限额抵押，是对一定期间内连续发生的债权做担保

D. 最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定

试题答案：B

4、

未按建设工程规划许可证的规定进行建设的，可能受到的处罚有(    )。

（多选题）

A. 警告

B. 罚款

C. 限期改正

D. 限期拆除

E. 没收实物或违法所得

试题答案：B,C,D,E

5、

印花税是对因（）等行为而书立.领受的应税凭证征收的一种税。

（多选题）

A. 商事活动

B. 产权转移

C. 权利许可证照授受

D. 人事管理

E. 外事活动

试题答案：A,B,C