2024房地产基本制度与政策真题模拟04-17

1、博物馆的耐久年限一般为（）。（单选题）

A. 100年以上

B. 50～100年

C. 40～50年

D. 15～40年

试题答案：A

2、通常被成为表外业务的商业银行中间业务是（　）。（单选题）

A. 结算类中间业务

B. 担保型中间业务

C. 融资型中间业务

D. 衍生金融工具业务

试题答案：B

3、

下列视同为转移权属的是（ ）。

（单选题）

A. 房屋买卖

B. 以土地.房屋权属抵债

C. 房屋赠与

D. 房屋交换

试题答案：B

4、2005年6月27日，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）通过拍卖取得了A市（非经济特区）城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。2005年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。2005年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）。2006年2月15日，李某以5600元/㎡的价格预购了该项目中的一套98㎡房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。甲公司申请改变土地利用条件必须经过（）的同意。（多选题）

A. 出让方

B. 房地产管理部门

C. 建设行政管理部门

D. 规划行政管理部门

试题答案：A,D

5、

国有土地上房屋征收补偿内容包括()。

（多选题）

A. 被征收房屋价值

B. 因征收房屋造成的搬迁费

C. 因征收房屋造成的停产损失

D. 因征收房屋造成的临时安置

E. 因征收房屋造成的上、下班交通费

试题答案：A,B,C,D