2024房地产开发经营与管理历年真题04-10

1、

关于资金等效值的说法，正确的是(  )。

（单选题）

A. 时值是资金运动起点时的金额

B. 现值是资金运动结束时的金额

C. 是指与某一时间点上一定金额的实际经济价值相等的另一时间点上的价值

D. 不同时点发生的等额资金具有相同的价值

试题答案：C

2、

某房地产开发企业在研究一绿色住宅项目的可行性时，对绿色制造技术的可获得性进行了专题研究，这种专题研究属于项目的(  )。

（单选题）

A. 一般投资机会研究

B. 特定项目投资机会研究

C. 详细可行性研究

D. 辅助研究

试题答案：D

3、

在房地产投资的“开发一持有出租”模式中，现金流量不包括(  )。

（单选题）

A. 预售收入

B. 土地成本

C. 运营成本

D. 租金收入

试题答案：A

4、

商品住房价格迅速上升，导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加，进而影响整体经济的持续稳定发展。这表明房地产市场具有(  )的特性。

（单选题）

A. 信息不对称性

B. 交易复杂性

C. 供给垄断性

D. 经济外部性

试题答案：D

5、

房地产投资信托基金的特征不包括(  )。

（多选题）

A. 现金回报较低

B. 市场价值稳定

C. 投资物业类型少且风险大

D. 流动性好

E. 抵御通货膨胀的能力较强

试题答案：A,C