2024房地产开发经营与管理历年真题04-14

1、

在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用(  )。

（单选题）

A. 银行存款利率

B. 银行贷款利率

C. 通货膨胀率加银行存款利率

D. 资金的机会成本加风险调整值

试题答案：D

2、

下列房地产开发成本中，不计入建筑安装工程费用的是(  )。

（单选题）

A. 三通一平费

B. 设备采购费

C. 结构工程费

D. 电梯安装费

试题答案：A

3、

下列房地产开发项目的支出中，在计算成本利润率时应计算利息的有(  )。

（多选题）

A. 建筑安装工程费

B. 其他工程费用

C. 管理费用

D. 营业税金

E. 专业人员费用

试题答案：A,B,C,E

4、

在资产预期收益率公式E(Rj)=Rf+βj[E(Rm) - Rf]中，影响尼确定的风险因素有(  )。

（多选题）

A. 通货膨胀风险

B. 市场供求风险

C. 机会成本风险

D. 持有期风险

E. 利率风睑

试题答案：A,B,E

5、

下列房地产开发项目的支出中，在计算成本利润率时应计算利息的有(  )。

（多选题）

A. 建筑安装工程费

B. 其他工程费用

C. 管理费用

D. 营业税金

E. 专业人员费用

试题答案：A,B,C,E