2024房地产开发经营与管理历年真题04-17

1、

某房地产开发企业在研究一绿色住宅项目的可行性时，对绿色制造技术的可获得性进行了专题研究，这种专题研究属于项目的(  )。

（单选题）

A. 一般投资机会研究

B. 特定项目投资机会研究

C. 详细可行性研究

D. 辅助研究

试题答案：D

2、

某房地产开发项目的销售利润为6540万元，销售利润率为24%，项目的销售税费为销售收入的5. 5%，该项目的成本利润率是(  )。

（单选题）

A. 18.50%

B. 22.68%

C. 31.58%

D. 34.04%

试题答案：D

3、

某房地产开发企业专门在国内主要城市开发建设建材超市，其采用的目标市场选择模式是 (  )。

（单选题）

A. 市场集中化

B. 选择专业化

C. 产品专业化

D. 市场专业化

试题答案：C

4、

某居住项目规划建筑面积为30000m²，含土地费用在内的开发成本为7500万元，开发费用为1650万元，销售税费为销售收入的5.5%，销售均价为5500元／m²，适用的土地增值税税率为30%，则该项目应缴纳的土地增值税为(  )万元。

（单选题）

A. 1482.75

B. 1755.00

C. 1932.75

D. 2205.00

试题答案：A

5、

下列住房类型中，属于合法供给的城市住房有(  )。

（多选题）

A. 廉租住房

B. 公共租赁住房

C. 经济适用房

D. 商品房

E. 小产权房

试题答案：A,B,C,D