2024房地产开发经营与管理历年真题04-11

1、

某房地产项目的初始投资额为310万元，基准收益率为15%，经营期限为15年，财务净现值为210万元，该项目在经营期内的等额年值为(  )万元。

（单选题）

A. 14. 00

B. 34. 67

C. 35 91

D. 88. 93

试题答案：D

2、

下列房地产开发成本中，不计入建筑安装工程费用的是(  )。

（单选题）

A. 三通一平费

B. 设备采购费

C. 结构工程费

D. 电梯安装费

试题答案：A

3、

某市在2012年房屋施工面积为2000万m2，竣工面积为700万m2; 2013年房屋新开工面积为800万m2 ，竣工面积为900万m2。若不考虑停缓建因素，该市2013年房屋施工面积为(  )万m2。

（单选题）

A. 1200

B. 1900

C. 2100

D. 2800

试题答案：C

4、

下列房地产开发项目的支出中，在计算成本利润率时应计算利息的有(  )。

（多选题）

A. 建筑安装工程费

B. 其他工程费用

C. 管理费用

D. 营业税金

E. 专业人员费用

试题答案：A,B,C,E

5、

房地产投资信托基金的特征不包括(  )。

（多选题）

A. 现金回报较低

B. 市场价值稳定

C. 投资物业类型少且风险大

D. 流动性好

E. 抵御通货膨胀的能力较强

试题答案：A,C