2024房地产经纪业务操作真题模拟04-10

1、

资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是()。

（单选题）

A. 递减还款法

B. 递增还款法

C. 等额本金还款法

D. 等额本息还款法

试题答案：D

2、对各个房地产经营地点实行（　　）的检查稽核，建立起系统的监察稽核体系，是保证业务操作规范的重要措施。（单选题）

A. 专业和不定期

B. 系统和全面

C. 定期或不定期

D. 统一和专业

试题答案：C

3、委托房屋的市场参考价格指的是（）。（单选题）

A. 真实的交易价格

B. 全部成交房屋的平均水平价格

C. 大多卖方意向出售的价格

D. 同类房地产大量成交价格的抽样结果

试题答案：D

4、

商圈是以设定的商业建筑为圆心，以周围一定距离为半径所划定的范围，其中最里一层是(  )。

（单选题）

A. 核心商圈

B. 次级商圈

C. 边缘商圈

D. 中间商圈

试题答案：A

5、

住宅项目价格制定中，价格确定步骤包括(   )。

（多选题）

A. 了解自己所有的产品

B. 分析现在与未来的市场竞争情况

C. 将产品根据户型、资源及客户需求进行分类，并进行细分

D. 结合产品分类、客户需求和销售目标确定价格策略

E. 收集竞争项目销售与价格信息

试题答案：A,C,D