2024房地产经纪业务操作真题模拟04-13

1、确定房地产经纪机构与委托人权利与义务的和合同是（）。（单选题）

A. 房地产经纪服务合同

B. 房屋买卖合同

C. 房屋租赁合同

D. 房地产抵押合同

试题答案：A

2、

房地产开发商大幅度提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透，加强销售前、中、后的服务，由此可以判断房地产产品处于生命周期的（）。

（单选题）

A. 引入期

B. 成长期

C. 成熟期

D. 衰退期

试题答案：B

3、房地产经纪人在与客户初次见面时应把握的面谈技巧有（　　）。（多选题）

A. 要适度寒暄，不要过于热情

B. 神态表情要自然而丰富

C. 要尊重和体谅客户，让客户感觉受到重视

D. 要直切主题向客户提问

E. 要有礼貌，体现一个房地产专业人士的品味

试题答案：A,B,C,E

4、

在进行房源推荐业务中需要注意的事项有（   ）。

（多选题）

A. 房地产经纪公司之间的合作，推荐事宜应书面确认

B. 房地产经纪公司合作应书面约定佣金分配方案

C. 买方代理经纪人应及时与业主联系

D. 卖方代理经纪人后期不再与房源业主联系

E. 被推荐的业主应获悉该推荐事宜，并获得买方代理经纪人的联系方式

试题答案：A,B,C,E

5、

X房地产公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为（  ）。

（不定项题）

A. 保证信息准确

B. 搜集信息便捷

C. 推广速度较快

D. 节约公司成本

试题答案：B,C