2024房地产经纪业务操作真题模拟04-15

1、

买卖交易的最后一步是()。

（单选题）

A. 实地看房

B. 交易撮合

C. 合同签订

D. 物业交验

试题答案：D

2、开发商提供以下付款方式可供选择，如果不考虑支付能力和其他风险因素，假定折现率为5%，则对李某最有利的付款方式是（　　）。（单选题）

A. 一次性付款，价格优惠5%

B. 首付20%，余款分两期每隔半年支付一次

C. 首付10万元，余款分两期每隔半年支付一次

D. 半年后一次性付款，无优惠

试题答案：A

3、甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某（　　）。（多选题）

A. 对所认购住房的所有权

B. 所认购住房的成交价格

C. 签订《商品房买卖合同》的具体时间

D. 与甲企业纠纷的解决途径

试题答案：B,C

4、

A类客户是房地产经纪人主要追踪及开展服务工作的对象，其客户群特征为()等。

（多选题）

A. 一般属于完美型客户，对物业品质要求较高，但一旦物业条件合适，便会立即成交

B. 购买或租赁物业需求强烈，时间紧，希望尽快获得物业

C. 经济条件好，购房支付能力较强

D. 较了解目前房地产市场情况，能根据市场供求状况提出合理购买价格

E. 对物业的条件不是特别苛刻

试题答案：B,C,D,E

5、

绿地公司挖掘该项目卖点的做法为()。

（不定项题）

A. 进行片区研究

B. 跟踪竞争性楼盘情况

C. 研究消费者购买行为

D. 开展广告宣传

试题答案：A,C