2021房地产估价理论与方法真题模拟07-26

1、

为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为( )。

（单选题）

A. 快速变现价值

B. 谨慎价值

C. 现状价值

D. 残余价值

试题答案：B

2、

成新折扣法习惯于根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损状况等，判定出建筑物的 (　　)。

（单选题）

A. 成新率

B. 年折旧率

C. 残值率

D. 回收率

试题答案：A

3、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有(　　)的特性。（单选题）

A. 独一无二和供给有限

B. 流动性差和价值最大

C. 独一无二和价值量大

D. 不可移动和用途多样

试题答案：C

4、钢筋混凝土结构：生产用房的耐用年限为（）年，受腐蚀的生产用房为（）年，非生产用房为（）年。（答案顺序对应）（多选题）

A. 50

B. 35

C. 55

D. 60

E. 70

试题答案：A,B,D

5、（　），中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了国际测量师联合会，成为其全权会员。（多选题）

A. 2003年11月4日

B. 2005年10月17日

C. 2006年10月13日

D. 2007年10月4日

试题答案：C,D