2021房地产经纪专业基础真题模拟07-27

1、

李某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为（）元。

（单选题）

A. 1628.89

B. 1551.33

C. 1500

D. 1450

试题答案：A

2、

（）是衡量房地产区位优劣最常见、最简单的指标。

（单选题）

A. 风水

B. 距离

C. 环境

D. 装修程度

试题答案：B

3、

在房地产贷款的主要种类的表述中错误的是（）。

（多选题）

A. 抵押贷款主要是房地产抵押贷款

B. 中期贷款是指贷款期限在1年以上、5年以下（含5年）的贷款

C. 固定利率贷款是为了防范和化解利率风险

D. 保证贷款的债务人不履行债务时，保证人无须履行债务承担责任

E. 个人住房贷款是贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修各类型住房的贷款

试题答案：C,D

4、

资金存在时间价值的原因是（）。

（多选题）

A. 资金增值

B. 资金贬值

C. 机会成本

D. 承担风险

E. 通货膨胀

试题答案：A,C,D,E

5、

关于财务内部收益率法和财务净现值法主要区别的说法，正确的为（）。

（不定项题）

A. 财务净现值是一个数额，财务内部收益率是一个比率

B. 财务净现值比财务内部收益率有更直观的吸引力

C. 财务净现值法需要预先设定一个折现率，而财务内部收益法不需要

D. 财务净现值法和财务内部收益率法得出的结果总是一致的

试题答案：A,C