2024房地产开发经营与管理历年真题01-15

1、

期限为10年、年利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款，若月还款额为2600元，则第4年最后1个月还款额中的利息是(  )元。

（单选题）

A. 156.00

B. 648.41

C. 784.41

D. 793.45

试题答案：D

2、

关于资金等效值的说法，正确的是(  )。

（单选题）

A. 时值是资金运动起点时的金额

B. 现值是资金运动结束时的金额

C. 是指与某一时间点上一定金额的实际经济价值相等的另一时间点上的价值

D. 不同时点发生的等额资金具有相同的价值

试题答案：C

3、

写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和(  )来确定。

（单选题）

A. 市场租金水平的预测值

B. 业主可能接受的最低租金水平

C. 市场租金的变化趋势

D. 同类写字楼的平均租金水平

试题答案：B

4、

通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领(  )。

（多选题）

A. 《规划意见书（选址）》

B. 《建设用地规划许可证》

C. 《国有土地使用证》

D. 《建设工程规划许可证》

E. 《建设工程施工许可证》

试题答案：B,D

5、

从宏观角度考察，利率的经济功能包括(  )。

（多选题）

A. 积累资金

B. 平衡国际收支

C. 调节国民经济结构

D. 提高社会就业率

E. 抑制通货膨胀

试题答案：A,B,C,E