2024房地产开发经营与管理历年真题03-22

1、

某房地产开发项目的销售利润为6540万元，销售利润率为24%，项目的销售税费为销售收入的5. 5%，该项目的成本利润率是(  )。

（单选题）

A. 18.50%

B. 22.68%

C. 31.58%

D. 34.04%

试题答案：D

2、

期限为10年、年利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款，若月还款额为2600元，则第4年最后1个月还款额中的利息是(  )元。

（单选题）

A. 156.00

B. 648.41

C. 784.41

D. 793.45

试题答案：D

3、

下列 房地产市场运行的影响因素中，属于社会环境因素的有(  )。

（多选题）

A. 人口数量和结构

B. 家庭收入及其分布

C. 家庭生命周期

D. 传统观念及消费心理

E. 基础设施状况

试题答案：A,C,D

4、

通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领(  )。

（多选题）

A. 《规划意见书（选址）》

B. 《建设用地规划许可证》

C. 《国有土地使用证》

D. 《建设工程规划许可证》

E. 《建设工程施工许可证》

试题答案：B,D

5、

房地产投资信托基金的特征不包括(  )。

（多选题）

A. 现金回报较低

B. 市场价值稳定

C. 投资物业类型少且风险大

D. 流动性好

E. 抵御通货膨胀的能力较强

试题答案：A,C