2024房地产开发经营与管理历年真题03-24

1、

在商品房开发项目综合验收中， (   )是竣工项目投入使用前的关键环节。

（单选题）

A. 环保验收

B. 市政工程验收

C. 规划验收

D. 人防验收

试题答案：C

2、

在房地产投资项目可行性研究报告的摘要中，一般不需要表述的内容是(  )。

（单选题）

A. 项目所处地区的市场情况

B. 项目本身的情况

C. 评价指标的计算过程

D. 可行性研究的结论

试题答案：C

3、

某居住项目规划建筑面积为30000m²，含土地费用在内的开发成本为7500万元，开发费用为1650万元，销售税费为销售收入的5.5%，销售均价为5500元／m²，适用的土地增值税税率为30%，则该项目应缴纳的土地增值税为(  )万元。

（单选题）

A. 1482.75

B. 1755.00

C. 1932.75

D. 2205.00

试题答案：A

4、

下列房地产开发项目的成本费中，属于房屋开发费的有(  )。

（多选题）

A. 建筑安装工程费

B. 基础设施建设费

C. 公共配套设施建设费

D. 土地取得费

E. 销售代理费

试题答案：A,B,C

5、

下列房地产开发项目的支出中，在计算成本利润率时应计算利息的有(  )。

（多选题）

A. 建筑安装工程费

B. 其他工程费用

C. 管理费用

D. 营业税金

E. 专业人员费用

试题答案：A,B,C,E