2024房地产开发经营与管理历年真题03-25

1、

等额序列支付资金回收系数正确的表达方式是(  )。

（单选题）

A. i(1+i)的n次方/(1+i)的n次方-1

B. (1+i)的n次方-1 /i(1+i)的n次方

C. i/(1+i)的n次方-1

D. (1+i)的n次方-1 /i

试题答案：A

2、

关于用期望值判断投资方案优劣的说法，正确的是(  )。

（单选题）

A. 期望值不同、标准差小的方案为优

B. 期望值相同、标准差大的方案为优

C. 标准差相同，期望值小的方案为优

D. 期望值不同、标准差系数小的方案为优

试题答案：D

3、

房地产开发企业识别竞争对手的关键，是从产业和市场两方面将(  )结合起来考虑的。

（多选题）

A. 产品定位

B. 市场定位

C. 产品细分

D. 目标选择

E. 市场细分

试题答案：C,E

4、

下列房地产开发项目的支出中，在计算成本利润率时应计算利息的有(  )。

（多选题）

A. 建筑安装工程费

B. 其他工程费用

C. 管理费用

D. 营业税金

E. 专业人员费用

试题答案：A,B,C,E

5、

下列房地产开发项目的成本费中，属于房屋开发费的有(  )。

（多选题）

A. 建筑安装工程费

B. 基础设施建设费

C. 公共配套设施建设费

D. 土地取得费

E. 销售代理费

试题答案：A,B,C