2024房地产开发经营与管理历年真题03-26

1、

下列房地产投资项目财务报表中，属于基本报表的是(  )。

（单选题）

A. 项目总投资估算表

B. 投资计划与资金筹措表

C. 借款还本付息估算表

D. 财务计划现金流量表

试题答案：D

2、

某市在2012年房屋施工面积为2000万m2，竣工面积为700万m2; 2013年房屋新开工面积为800万m2 ，竣工面积为900万m2。若不考虑停缓建因素，该市2013年房屋施工面积为(  )万m2。

（单选题）

A. 1200

B. 1900

C. 2100

D. 2800

试题答案：C

3、

两个效益不同的房地产投资方案，计算期相同且均无资金约束，宜采用的方案比选方法有(  )。

（多选题）

A. 净现值法

B. 费用现值比较法

C. 等额年值法

D. 费用年值比较法

E. 差额投资内部收益率法

试题答案：A,C,E

4、

不确定型决策常用的决策方法有(  )。

（多选题）

A. 最大可能法

B. 小中取大法

C. 大中取大法

D. 决策树法

E. 最小最大后悔值法

试题答案：B,C,E

5、

进行房地产投资项目敏感性分析，可以选用的盈利性财务评价指标有(  )。

（多选题）

A. 财务内部收益率

B. 财务净现值

C. 成本利润率

D. 资产负债率

E. 利息备付率

试题答案：A,B