2024房地产基本制度与政策真题模拟03-27

1、为防地质灾害，甲企业对预售房屋结构进行有利购房者的更改，且不加价，则企业（）。（单选题）

A. 不必通知买受人

B. 应书面通知买受人

C. 应公示买受人

D. 可在交房时告知买受人

试题答案：B

2、

集体土地上的征收行为，按照《土地管理法》等有关法律、法规执行。().

A. 错

B. 对

试题答案：B

3、2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套，该住房由A市华天住房置业担保公司负责担保贷款8万元。2010年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。请回答下列问题李某与王某应当在房地产转让合同签订后（）日内向当地房地产管理部门申报价格。（单选题）

A. 15

B. 30

C. 60

D. 90

试题答案：D

4、若某建筑物±0.000=36.500，且设计楼顶标高33.500m，则其楼顶的绝对标高为（）。（单选题）

A. 33.500

B. 36.500

C. 70.000

D. 71.000

试题答案：C

5、在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款包括（）。（多选题）

A. 出租房屋租金

B. 发包人拖欠的建筑工人工资

C. 发包人拖欠承包人的建筑工程价款

D. 发包人拖欠的建筑工程材料费

E. 已抵押担保的债权数额

试题答案：B,C,D,E