2024房地产开发经营与管理历年真题03-28

1、

以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金( REITs)类型是(  )。

（单选题）

A. 权益型REITs

B. 抵押型REITs

C. 多重合伙REITs

D. 伞形合伙REITs

试题答案：A

2、

某房地产项目的初始投资额为310万元，基准收益率为15%，经营期限为15年，财务净现值为210万元，该项目在经营期内的等额年值为(  )万元。

（单选题）

A. 14. 00

B. 34. 67

C. 35 91

D. 88. 93

试题答案：D

3、

某物业的购买价格为100万元，其中50万元为银行抵押贷款，期限10年，年利率12%，按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元，则该物业投资的还本付息比率为（）。

（单选题）

A. 0.18

B. 0.12

C. 3.39

D. 5.00

试题答案：C

4、

从宏观角度考察，利率的经济功能包括(  )。

（多选题）

A. 积累资金

B. 平衡国际收支

C. 调节国民经济结构

D. 提高社会就业率

E. 抑制通货膨胀

试题答案：A,B,C,E

5、

下列房地产开发项目的成本费中，属于房屋开发费的有(  )。

（多选题）

A. 建筑安装工程费

B. 基础设施建设费

C. 公共配套设施建设费

D. 土地取得费

E. 销售代理费

试题答案：A,B,C