2024房地产开发经营与管理历年真题03-30

1、

在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用(  )。

（单选题）

A. 银行存款利率

B. 银行贷款利率

C. 通货膨胀率加银行存款利率

D. 资金的机会成本加风险调整值

试题答案：D

2、

写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和(  )来确定。

（单选题）

A. 市场租金水平的预测值

B. 业主可能接受的最低租金水平

C. 市场租金的变化趋势

D. 同类写字楼的平均租金水平

试题答案：B

3、

土地储备资金不能用于支付(  )。

（单选题）

A. 收储土地上建筑物的补偿费

B. 收储土地后必要的前期开发费用

C. 收储土地发生的银行贷款利息

D. 土地使用权出让价款

试题答案：D

4、

关于用期望值判断投资方案优劣的说法，正确的是(  )。

（单选题）

A. 期望值不同、标准差小的方案为优

B. 期望值相同、标准差大的方案为优

C. 标准差相同，期望值小的方案为优

D. 期望值不同、标准差系数小的方案为优

试题答案：D

5、

在房地产投资项目可行性研究报告的摘要中，一般不需要表述的内容是(  )。

（单选题）

A. 项目所处地区的市场情况

B. 项目本身的情况

C. 评价指标的计算过程

D. 可行性研究的结论

试题答案：C