发布时间:2024-04-06 05:02:27
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1、
关于用期望值判断投资方案优劣的说法,正确的是( )。
(单选题)A. 期望值不同、标准差小的方案为优
B. 期望值相同、标准差大的方案为优
C. 标准差相同,期望值小的方案为优
D. 期望值不同、标准差系数小的方案为优
试题答案:D
2、
房地产投资信托基金的特征不包括( )。
(多选题)A. 现金回报较低
B. 市场价值稳定
C. 投资物业类型少且风险大
D. 流动性好
E. 抵御通货膨胀的能力较强
试题答案:A,C
3、
进行房地产投资项目敏感性分析,可以选用的盈利性财务评价指标有( )。
(多选题)A. 财务内部收益率
B. 财务净现值
C. 成本利润率
D. 资产负债率
E. 利息备付率
试题答案:A,B
4、
两个效益不同的房地产投资方案,计算期相同且均无资金约束,宜采用的方案比选方法有( )。
(多选题)A. 净现值法
B. 费用现值比较法
C. 等额年值法
D. 费用年值比较法
E. 差额投资内部收益率法
试题答案:A,C,E
5、
关于企业债务融资特点的说法,正确的有( )。
(多选题)A. 筹集到的资金需到期偿还
B. 债券持有人是债券发行企业的债权人
C. 发行债券支付的利息可以在企业所得税前扣除
D. 债券不能在市场上自由流通
E. 债券风险与债券发行企业的经营状况无关
试题答案:A,B,C
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