2024房地产估价案例与分析历年真题04-14

1、

该综合楼的抵押建筑面积应为（）㎡。

（单选题）

A. 1500

B. 2000

C. 3500

D. 3800

试题答案：C

2、 如委托人介绍的情况属实，在估价报告中作出的相应假设说明属于（ ）。 （单选题）

A. 未定事项假设

B. 背离事实假设

C. 不相一致假设

D. 依据不足假设

试题答案：C

3、 采用比较法和收益法迚行测算时，若比较价值为收益价值的1.2倍，则被征收房屋的价值一般宜采用（ ） （单选题）

A. 比较价值

B. 收益价值

C. 两者的加权算术平均值

D. 两者的简单算术平均值

试题答案：A

4、

该项目房屋征收评估的内容不包括（）。

（单选题）

A. 被征收房屋的价值

B. 因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用

C. 因征收房屋造成的停产停业损失

D. 当地政府给予的补助和奖励

试题答案：D

5、 采用比较法和收益法迚行测算时，若比较价值为收益价值的1.2倍，则被征收房屋的价值一般宜采用（ ） （单选题）

A. 比较价值

B. 收益价值

C. 两者的加权算术平均值

D. 两者的简单算术平均值

试题答案：A