发布时间:2024-04-17 05:02:05
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1、
本次住宅转让估价的估价对象范围应为( )。
(单选题)A. 该顶层住宅,不含屋顶广告位的收益权
B. 该顶层住宅和1/10屋顶广告位的收益权
C. 该顶层住宅和1/2屋顶广告位的收益权
D. 该顶层住宅和屋顶广告位的收益权
试题答案:B
2、
本次住宅转让估价的估价对象范围应为( )。
(单选题)A. 该顶层住宅,不含屋顶广告位的收益权
B. 该顶层住宅和1/10屋顶广告位的收益权
C. 该顶层住宅和1/2屋顶广告位的收益权
D. 该顶层住宅和屋顶广告位的收益权
试题答案:B
3、
针对上述情况,注册房地产估价师正确的处理方式是( )。
(单选题)A. 认可委托人介绍,确定实地查勘房屋即为估价对象并进行估价
B. 认可委托人介绍,在设定相应估价假设条件的前提下进行估价
C. 不认可委托人介绍,因实地查勘无法找到估价委托书对应的房屋,拒绝委托
D. 进行针对性调查,核实委托人介绍的情况是否属实,再进一步考虑后续工作
试题答案:D
4、
该项目房屋征收评估的价值时点应为( )。
(单选题)A. 2017年5月28日
B. 2017年6月1日
C. 2017年6月12日
D. 2017年6月15日
试题答案:B
5、
甲公司转让该厂区时,评估其转让价值的内涵为( )。
(单选题)A. 土地使用权价值及全部建筑价值
B. 全部房地产价值-房地产因抵押、出租造成的价值减损额
C. 合法产权的全部房地产价值-承租人权益损失-贷款余额
D. 合法产权的全部房地产价值-承租人租金损失-贷款余额
试题答案:C
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