2021房地产基本制度与政策真题模拟06-17

1、在房地产税收的优惠政策中，对个人出租住房，不区分用途，征收营业税的标准是（）。（单选题）

A. 按3%税率征收营业税

B. 在3%税率的基础上减半征收营业税

C. 按4%税率征收营业税

D. 在4%税率的基础上减半征收营业税

试题答案：B

2、（）为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门。（单选题）

A. 住房和城乡建设部

B. 中国房地产估价师与房地产经纪人联合会

C. 信息产业部

D. 中国房地产估价师与房地产经纪入学会

试题答案：D

3、

向购房人承担房地产开发项目质量责任的是()。

（单选题）

A. 设计单位

B. 施工单位

C. 监理单位

D. 房地产开发企业

试题答案：D

4、下列关于工程造价计价中的工程量清单计价方式，表述错误的是（）。（多选题）

A. 工程量清单计价方式在一般情况下单价是相对固定的，减少了在合同实施过程中的调整活口

B. 工程量清单计价法的报价包括定额计价法的报价及预留金、材料购置费，但不包括零星工作项目费

C. 工程量清单计价方式的主要计价依据为"清单计价规范"，其性质是含有强制性条文的国家标准

D. 工程量清单计价方式主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计

E. 工程量清单计价方式把施工措施与工程实体项目进行分离

试题答案：B,D

5、

建立房地产中介服务行业信用档案的作用包括(　　)。

（多选题）

A. 为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执（从）业人员市场行为提供依据

B. 为社会公众查询企业和个人信用．信息提供服务

C. 为社会公众对房地产中介服务领域违法．违规行为提供投诉途径的信息管理系统

D. 减少或避免商业欺诈．弄虚作假．损害消费者合法利益等行为的发生

E. 不能减少或避免商业欺诈．弄虚作假．损害消费者合法利益等行为的发生

试题答案：A,B,C,D