2021房地产开发经营与管理历年真题08-02

1、

某房地产开发企业在研究一绿色住宅项目的可行性时，对绿色制造技术的可获得性进行了专题研究，这种专题研究属于项目的(  )。

（单选题）

A. 一般投资机会研究

B. 特定项目投资机会研究

C. 详细可行性研究

D. 辅助研究

试题答案：D

2、

关于用期望值判断投资方案优劣的说法，正确的是(  )。

（单选题）

A. 期望值不同、标准差小的方案为优

B. 期望值相同、标准差大的方案为优

C. 标准差相同，期望值小的方案为优

D. 期望值不同、标准差系数小的方案为优

试题答案：D

3、

两个效益不同的房地产投资方案，计算期相同且均无资金约束，宜采用的方案比选方法有(  )。

（多选题）

A. 净现值法

B. 费用现值比较法

C. 等额年值法

D. 费用年值比较法

E. 差额投资内部收益率法

试题答案：A,C,E

4、

下列住房类型中，属于合法供给的城市住房有(  )。

（多选题）

A. 廉租住房

B. 公共租赁住房

C. 经济适用房

D. 商品房

E. 小产权房

试题答案：A,B,C,D

5、

在资产预期收益率公式E(Rj)=Rf+βj[E(Rm) - Rf]中，影响尼确定的风险因素有(  )。

（多选题）

A. 通货膨胀风险

B. 市场供求风险

C. 机会成本风险

D. 持有期风险

E. 利率风睑

试题答案：A,B,E