2022第三章 朗读短文真题模拟05-24

1、不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为（）价格。（单选题）

A. 所有权

B. 使用权

C. 抵押权

D. 转让权

试题答案：D

2、因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。以下对拍卖底价评估的观点正确的是（）。（单选题）

A. 属于强制处分范畴，底价评估时需考虑进行价值折减

B. 采用完全市场公开价值标准评估底价

C. 根据法院出具的意见评估底价

D. 根据案件申请执行方的意见评估底价

试题答案：B

3、下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有（）。（多选题）

A. 德尔菲测定法

B. 总分频率曲线法

C. 层次分析法

D. 综合评价法

E. 因素成对比较法

试题答案：A,C

4、估价业务的主要来源是（）。（多选题）

A. 政府委托

B. 企业委托

C. 个人委托

D. 自有自估

E. 委托估价

试题答案：A,B,C,E

5、根据《城镇土地估价规程》，基准地价工作底图为（）。（多选题）

A. 大城市1：20000～1：10000

B. 中等城市1：10000～1：5000

C. 小城市以下1：5000～1：1000

D. 小城市以下1：5000～1：500

E. 中等城市1：5000～1：1000

试题答案：A,B,C