2024第三章 朗读短文真题模拟01-15

1、按土地价格的表达方法分类，地价可分为（）。（单选题）

A. 交易价格和评估价格

B. 土地总价格、单位面积地价、楼面地价

C. 申报地价、公告(示)地价

D. 所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格

试题答案：B

2、甲企业拟与乙企业就资产置换问题进行谈判，为谈判提供依据的土地估价结果应为（）。（单选题）

A. 买卖价格

B. 租赁价格

C. 清算价格

D. 抵押价格

试题答案：A

3、《中华人民共和国土地管理法》规定，土地承包经营期限为（　）年。（单选题）

A. 10

B. 15

C. 20

D. 30

试题答案：D

4、土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和（　）为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。（单选题）

A. 替代原则

B. 合法原则

C. 贡献原则

D. 变动原则

试题答案：D

5、某国有企业甲获准予2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m²，建筑容积率为2.4。该大楼一至二层为商场，商场建筑面积为4300m²，两层建筑面积相同；三至四层为办公楼，建筑面积为3800m²，两层建筑面积相同；四层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。 企业甲为融资需要，于2009年12月31日准备以该大楼的第三层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估。在土地估价机构A接受委托后，首先应明确的内容有（）。（多选题）

A. 估价日期

B. 评估基准日

C. 评估目的

D. 评估对象

试题答案：B,C,D