2024第三章 朗读短文真题模拟03-27

1、房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为（）。（单选题）

A. 首批房屋拆迁之日

B. 全部房屋拆迁之日

C. 当期（段）房屋拆迁实施之日

D. 房屋拆迁许可证颁发之日

试题答案：C

2、采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。（单选题）

A. 正确测定土地纯收益并掌握土地可供使用的年期

B. 合理确定土地还原率并掌握土地可供使用的年限

C. 正确测定土地纯收益并合理确定土地还原率

D. 合理测定土地纯收益在可供使用年期内的变化趋势

试题答案：C

3、下列费用中，属于土地开发费的有（）。（多选题）

A. 耕地开垦费

B. 小区开发配套基金

C. 基础设施配套费

D. 造地费

试题答案：B,C

4、有效使用年限等于土地使用证或者相关土地权属证明上登载的（）。（多选题）

A. 剩余使用年限减去已使用年限

B. 最高出让年限减去已使用年限

C. 剩余使用年限

D. 剩余使用年限或最高出让年限减去已使用年限

E. 法定年限

试题答案：A,B,D

5、下列属于土地范围的界定与描述的有（）。（多选题）

A. 地产坐落位置

B. 街坊

C. 四至

D. 地号

E. 面积

试题答案：C,E