2024第三章 朗读短文真题模拟03-28

1、确定还原率可采用安全利率加上（）调整值的方法。（单选题）

A. 通货膨胀

B. 利息

C. 贷款利息率

D. 风险

试题答案：D

2、某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元/m²，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增1.5个百分点，则1995年5月该宗地地价为（）元/m²。（单选题）

A. 1126.83

B. 1150.00

C. 1160.71

D. 1195.62

试题答案：C

3、估价期日是指（）。（单选题）

A. 估价结果对应的日期

B. 开始估价日期

C. 签订合同日期

D. 估价报告交付日期

试题答案：A

4、关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度（）。（多选题）

A. 建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系

B. 建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度

C. 建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制

D. 实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算

E. 土地估价师必须经注册才能签署估价报告

试题答案：A,B,C,D,E

5、根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有（）。（多选题）

A. 剖面图法

B. 总分频率图法

C. 数轴法

D. AHP法

E. 其他方法

试题答案：B,C