2024第三章 朗读短文真题模拟04-03

1、在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于（）。（单选题）

A. 估价人员的经验

B. 计算的精度要求

C. 所收集资料的质量

D. 比较案例的交易时间

试题答案：A

2、土地执法监察的方法中，下列不属于超前控制方法具体做法的是（　）。（单选题）

A. 公开用地审批制度

B. 各项用地实行顺序排队制度

C. 实行定期现场察看制度

D. 公开土地监察办法和制度

试题答案：C

3、剩余法估价结果的可靠性取决于（）。（多选题）

A. 是否正确估算了自有资金和信贷资金的比例

B. 是否正确确定了土地最佳利用方式

C. 是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价

D. 是否正确确定了土地开发费用和正常利润

E. 是否正确确定开发完成后的不动产售价

试题答案：B,C,D,E

4、用于（）等需要大范围评估多宗土地的情况都适宜使用路线价法评估。（多选题）

A. 课税

B. 挂牌

C. 典当

D. 买卖

E. 征地拆迁

试题答案：A,E

5、根据《城镇土地分等定级规程》，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有（）。（多选题）

A. 区域经济发展水平

B. 城镇土地投入产出水平

C. 城镇集聚规模

D. 区域综合服务能力

E. 特殊行业存在

试题答案：A,C,D