2024房地产估价案例与分析历年真题04-06

1、 如委托人介绍的情况属实，在估价报告中作出的相应假设说明属于（ ）。 （单选题）

A. 未定事项假设

B. 背离事实假设

C. 不相一致假设

D. 依据不足假设

试题答案：C

2、

对该套住宅进行房地产抵押估价，则估价对象范围应为（ ）。

（单选题）

A. 该顶层住宅，不含屋顶广告位的收益权

B. 该顶层住宅和1/10屋顶广告位的收益权

C. 该顶层住宅和1/2屋顶广告位的收益权

D. 该顶层住宅和屋顶广告位的收益权

试题答案：A

3、

关于该估价项目估价技术思路的说法，正确的是（）。

（单选题）

A. 应按酒楼用途，评估无租约限制价值

B. 应按酒楼用途、评估有租约限制价值

C. 应按零售商业、办公用途，评估无租约限制价值

D. 应按零售商业、办公用途，评估有租约限制价值

试题答案：D

4、

该项目房屋征收评估的价值时点应为（ ）。

（单选题）

A. 2017年5月28日

B. 2017年6月1日

C. 2017年6月12日

D. 2017年6月15日

试题答案：B

5、

甲公司的房屋应当按照（ ）进行评估。

（单选题）

A. 工业用途及原登记建筑面积

B. 工业用途及现状建筑面积

C. 当地人民政府认定、处理结果

D. 商业用途及现状建筑面积

试题答案：C