发布时间:2024-04-07 05:00:35
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1、
对该套住宅进行房地产抵押估价,则估价对象范围应为( )。
(单选题)A. 该顶层住宅,不含屋顶广告位的收益权
B. 该顶层住宅和1/10屋顶广告位的收益权
C. 该顶层住宅和1/2屋顶广告位的收益权
D. 该顶层住宅和屋顶广告位的收益权
试题答案:A
2、
该估价项目最适宜采用的估价技术思路为( )。
(单选题)A. 采用比较法、收益法评估住宅的市场价值
B. 采用比较法、收益法评估住宅和相应广告位的市场价值
C. 采用比较法、收益法评估住宅的市场价值,收益法评估相应广告位的收益权价值
D. 采用比较法、收益法评估住宅市场价值后,考虑广告位的增值影响
试题答案:C
3、
关于该估价项目估价技术思路的说法,正确的是()。
(单选题)A. 应按酒楼用途,评估无租约限制价值
B. 应按酒楼用途、评估有租约限制价值
C. 应按零售商业、办公用途,评估无租约限制价值
D. 应按零售商业、办公用途,评估有租约限制价值
试题答案:D
4、
若甲公司抵押贷款时以部分房地产作为抵押物,最适宜作为抵押物的是( )。
A. 5栋共计5230㎡的建筑物
B. 10000㎡土地使用权
C. 锅炉房和门卫房的建筑物及其分摊的土地使用权
D. 生产车间的建筑物及其分摊的土地使用权
试题答案:D
5、
甲公司转让该厂区时,评估其转让价值的内涵为( )。
(单选题)A. 土地使用权价值及全部建筑价值
B. 全部房地产价值-房地产因抵押、出租造成的价值减损额
C. 合法产权的全部房地产价值-承租人权益损失-贷款余额
D. 合法产权的全部房地产价值-承租人租金损失-贷款余额
试题答案:C
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