2024第三章 朗读短文真题模拟04-08

1、确定还原率时，通常可参考的依据不包括（）利率。（单选题）

A. 存款

B. 贷款

C. 实质

D. 资本

试题答案：D

2、用因素法计算定级指数的方法有（）。（多选题）

A. 连乘修正法

B. 加权求和法

C. 最值均衡法

D. 几何平均法

E. 限制系数法

试题答案：B,D,E

3、农用地价格影响因素为（）。（多选题）

A. 种植作物种类

B. 自然因素

C. 社会经济因素

D. 特殊因素

E. 政治因素

试题答案：B,C,D

4、对于以具体数据方式为指标的因子分值计算，都可以通过位序标准化或极值标准化方式来实现，如（）等因素对应因子分值计算。（多选题）

A. 城镇集聚规模

B. 城镇区位

C. 城镇基础设施

D. 区域综合服务能力

E. 城镇人均生活水平

试题答案：A,C,D

5、土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。（多选题）

A. 基准地价表

B. 基准地价成果图件

C. 基准地价因素修正系数表

D. 基准地价评估方案

E. 基准地价成果应用说明

试题答案：A,B,C,D,E