2024物业经营管理真题模拟04-11

1、物业价格实质上是物业（　　）的价格。[2013年真题]（单选题）

A. 交换

B. 权益

C. 租赁

D. 区位

试题答案：B

2、在评估一宗物业的客观合理价格或价值时，一般要求同时采用（　　）种及以上估价方法。（单选题）

A. 1

B. 2

C. 3

D. 4

试题答案：D

3、下列能够改变资金时间价值大小的因素有（）。（多选题）

A. 单位投资所取得的利润

B. 通货膨胀率

C. 风险因素

D. 即期消费

E. 运营费用

试题答案：A,B,C

4、根据零售业态的国家分类标准，零售业态从总体上可以分为（　　）。（多选题）

A. 有店铺零售业态

B. 网店

C. 实体店

D. 无店铺零售业态

E. 超市

试题答案：A,D

5、下列选项中，对于房地产开发投资项目来说，属于现金流量中的现金流出的有（）。（多选题）

A. 土地费用

B. 还本付息

C. 税金

D. 贷款本金收入

E. 运营费用

试题答案：A,B,C,E