2024物业经营管理真题模拟04-17

1、下列房地产置业投资行为中，属于流动资金投入的投资行为是（　）。（单选题）

A. 购买物业

B. 购买电梯

C. 购买中央空调

D. 购买备用路灯

试题答案：D

2、资产负债率是国际公认的衡量企业负债偿还能力和经营风险的重要指标，比较保守的经验判断一般为不高于（）。（单选题）

A. 50%

B. 60%

C. 75%

D. 80%

试题答案：A

3、在财务报告所披露的信息的基础上，进一步提供和利用财务信息，以财务报告为依据进行，是财务报告编制工作的延续和拓展，这体现了财务报告分析的（）特性。（单选题）

A. 依耐性

B. 判断性

C. 拓展性

D. 复合性

试题答案：C

4、在物业估价中，物业开发商自有资金应得的利息计入（　）（单选题）

A. 管理费用

B. 投资利息

C. 开发利润

试题答案：B

5、国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下，下列说法正确的有（　）。（多选题）

A. 公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年

B. 工业厂房、普通住宅、写字楼的经济寿命是45年

C. 银行、零售商业用房的经济寿命是50年

D. 仓储用房的经济寿命是60年

E. 乡村建筑的经济寿命是30年

试题答案：A,B,C,D