2024物业经营管理真题模拟04-13

1、在大型零售商业物业经营管理中，通常采取“门里门外”的管理组织形式开展现场管理，这种形式的优点是（　）。（单选题）

A. 可以促进销售

B. 管理难度减小

C. 各疗责任明确

D. 物业使用率提高

试题答案：C

2、零售商业物业经营管理的核心内容是（）。（单选题）

A. 操作管理

B. 策略和运行管理

C. 专业管理

D. 现场管理

试题答案：B

3、在租约签订前，租赁管理工作的主要内容包括（　　）。[2013、2012年真题]（多选题）

A. 制定租赁方案和策略

B. 租金调整和租户关系管理

C. 租户的选择

D. 租约谈判

E. 租金确定

试题答案：A,C,D,E

4、投资分析的模式通常有（　　）。（多选题）

A. 风险分析

B. 静态分析

C. 时间分析

D. 动态分析

E. 财务分析

试题答案：B,D

5、以下关于专项维修资金的描述中，错误的是（　）。（多选题）

A. 由业主在初始购置物业时按购买价格的一定比例缴纳

B. 该专项维修资金属物业管理公司所有

C. 专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修租更新、改造

D. 由城市物业维修资金管理机构统一管理

E. 由小区物业管理处负责管理

试题答案：B,E