2024物业经营管理真题模拟04-16

1、某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（）万元。（单选题）

A. 45.24

B. 47.38

C. 46.73

D. 48.97

试题答案：D

2、关于物业租赁管理模式中物业服务委托模式的说法，正确的是（　　）。[2014年真题]（单选题）

A. 物业服务企业需承担一定的租赁经营活动风险

B. 物业租赁市场活跃时，物业服务企业通常不能选择该模式

C. 物业租赁市场的价格波动影响物业企业的收入

D. 物业服务企业只获取物业服务费

试题答案：D

3、内部收益率是指在整个（　　）内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。（单选题）

A. 开发期

B. 计算期

C. 性能寿命期

D. 动态投资回收期

试题答案：B

4、下列选项中，属于工程部工作内容的是（）。（单选题）

A. 协调与政府有关部门的关系，协助完成相关工作

B. 与设备生产厂家或供应商建立联系，确认保修协议或供货合同

C. 负责组织制定项目安全制度和工作计划

D. 部署、安排、调整警卫和消防监控人员

试题答案：B

5、在物业拍卖中出现的价格有（　　）。（多选题）

A. 起拍价

B. 保留价

C. 应价

D. 成交价

E. 招标价

试题答案：A,B,C,D