2024物业经营管理真题模拟04-18

1、前期物业服务合同是（）。（单选题）

A. 诺成合同

B. 有偿合同

C. 要式合同

D. 无偿合同

试题答案：C

2、以存货形式表现的不良资产中，主要形式是（）。（单选题）

A. 因市场供大于求而长期积压卖不出去的产品

B. 证券投资

C. 逾期的应收账款

D. 项目投资

试题答案：A

3、从房地产开发投资项目看，现金流入包括（）。（多选题）

A. 出租收入

B. 利息收入

C. 销售收入

D. 有效毛收入

E. 税金

试题答案：A,B,C

4、从名义利率和实际利率的角度来看，下列说法正确的有（　　）。（多选题）

A. 从资金时间价值分析的角度来看，区分名义利率和实际利率意义不大

B. 当计息周期为一年一次时，名义利率与实际利率相等

C. 在名义利率给定的前提下，计息周期越短，实际利率就越大，并无上限

D. 在每年的计息周期数大于1时，实际利率大于名义利率

E. 名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值

试题答案：B,D

5、下列房屋中，不得用于出租的是（　　）。（多选题）

A. 属于违法建筑的

B. 不符合工程建设强制性标准的

C. 违反规定改变房屋使用性质的

D. 不符合防灾工程建设强制性标准的

E. 住宅小区中，业主未签字同意《业主公约》的

试题答案：A,B,C,D