2021物业经营管理真题模拟07-30

1、业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为（　）模式（单选题）

A. 转租 

B. 包租 

C. 委托代理 

D. 出租代理

试题答案：C

2、公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是（）物业。（单选题）

A. 大额性

B. 收益性

C. 专业性

D. 复合性

试题答案：B

3、关于收益性物业的市场价格与理论价格，下列说法正确的有（　）。（单选题）

A. 市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格

B. 市场价格的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的

C. 在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合

D. 在市场参与者普遍不理性的情况下，市场价格可能会较大、较长时期脱离理论价格

E. 凡是影响真实需求与真实供给的因素都可能使市场价格发生波动

试题答案：A

4、名义利率和实际利率出现区别，是在（）。（单选题）

A. 利息标明的时间单位与计息周期不一致时

B. 利率标明时间单位与计息周期一致时

C. 利率标明的时间单位与计息周期不一致时

D. 利率换算方法与资金时间价值计算法一致时

试题答案：C

5、常规物业管理需加强管理的内容包括（　　）。（多选题）

A. 秩序维护管理

B. 防损管理

C. 清洁卫生

D. 绿化

E. 外来人员监控

试题答案：A,C,D