2021物业经营管理真题模拟07-31

1、房地产投资经营过程的“两税一费”是指（　）。（单选题）

A. 企业所得税、城市维护建设税和教育费附加

B. 企业所得税、城市维护建设税和教育费

C. 营业税、城市维护建设税和教育费

D. 营业税、城市维护建设税和教育费附加

试题答案：D

2、某单元公寓面积110m²，单价6580元/m²，总价72.38万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为（）元/m²。（单选题）

A. 6234.61

B. 6353.50

C. 6119.40

D. 6258.84

试题答案：C

3、关于名义利率和实际利率的说法，正确的是（　）（单选题）

A. 名义利率和实际利率不能反映资金的时间价值。 

B. 当每年计息周期数等于1时，实际利率小于名义利率 

C. 名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值。 

D. 当名义利率周期数大于1时，实际利率大于名义利率。

试题答案：D

4、签订物业租赁合同，应遵循的原则包括（　　）。（多选题）

A. 平等原则

B. 互惠原则

C. 自愿原则

D. 合法原则

E. 诚实信用原则

试题答案：A,C,D,E

5、属于安保部工作内容的有（）。（多选题）

A. 负责项目监控系统的Et常使用和检查

B. 负责安委会、消委会、国家安全小组的日常工作

C. 对新招聘员工进行消防安全培训

D. 负责地面、地下停车场的安全和车辆管理

E. 环境保护和紧急排污

试题答案：A,B,C,D